Tokenización de activos en Ecuador: el fideicomiso mercantil como llave

El marco realista

Las actividades fintech requieren constituir sociedad y obtener autorización de la superintendencia que corresponda (Bancos; Economía Popular y Solidaria; Compañías, Valores y Seguros) o del Banco Central. No existe régimen específico que reconozca registros societarios sobre blockchain como equivalentes a los oficiales — por eso el token no puede ser el registro: debe representar derechos sobre un vehículo cuya titularidad conste donde la ley espera. Lo que sí recoge la ley es un programa de entornos de pruebas regulatorias (sandbox) para los servicios tecnológicos del mercado de valores, entre ellos los desarrolladores de soluciones blockchain o DLT, a cargo de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros (arts. 73.1 y 73.7 del Libro II del Código Orgánico Monetario y Financiero). En cambio, los artículos sobre proveedores de activos virtuales que añadió el Decreto Ley 477 de 2024 fueron declarados inconstitucionales por la Corte Constitucional en marzo de 2025.

El fideicomiso mercantil: el vehículo ecuatoriano

La Ley de Mercado de Valores regula con detalle el fideicomiso mercantil: patrimonio autónomo, fiduciaria responsable, información a la Superintendencia de Compañías. El esquema de tokenización serio en Ecuador aporta el activo (inmueble, proyecto, flujo) a un fideicomiso mercantil que sirve de vehículo a una titularización y representa en tokens los valores que este emite, con la fiduciaria como agente de manejo y ancla regulada — la misma lógica que describimos para toda la región en la ficha de fideicomiso y en el mapa de Latinoamérica. Los derechos de beneficiario, en cambio, no pueden ser el token de inversión: la ley prohíbe promocionar u ofrecer al público derechos fiduciarios sin cumplir antes los requisitos de la titularización (artículo 138 de la Ley de Mercado de Valores), y la Codificación de la Junta de Política y Regulación Financiera y Monetaria precisa que las constancias de beneficiario no son un valor ni son negociables, y que fuera de una titularización no pueden emitirse certificados de participación sobre esos derechos (artículo 12 del Título XIII de su Libro II). Su cesión, además, exige las mismas solemnidades y autorizaciones que la constitución del fideicomiso y no surte efectos frente a la fiduciaria ni frente a terceros hasta que esta la acepta (artículo 9 del mismo título). La titularización, a su vez, tiene sus requisitos: sus valores necesitan una calificación de riesgo y, si se ofrecen al público, autorización de la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros, inscripción en el Catastro Público del Mercado de Valores y emisión desmaterializada (artículos 11, 12 y 151 de la Ley de Mercado de Valores). El token puede representar esos valores, pero no sustituye su registro oficial.

Qué tiene sentido tokenizar hoy en Ecuador

Inmobiliario y proyectos productivos con flujos verificables, estructurados con disciplina de mercado de valores: documento de emisión claro, KYC de inversores, custodia definida y restricciones de transferencia en el propio token — el estándar que aplicamos en cualquier tokenización de activos, exista o no la obligación local.

Cómo trabajamos en Ecuador

Con estructura fiduciaria local y nuestra infraestructura: definición del derecho, token con restricciones, registro y custodia. Si lo que buscas es el marco de las criptomonedas en general, no solo la tokenización, está en la guía de Ecuador de The Token Times, medio del mismo grupo. Marco descrito a mediados de 2026 y revisado a 1 de noviembre de 2026 en lo relativo a los derechos de beneficiario del fideicomiso. ¿Proyecto en Ecuador? Hablemos.