--- title: "Software de crowdfunding inmobiliario tokenizado, lanza tu propia plataforma de inversión" url: "https://www.unknowngravity.com/tokenizacion/crowdfunding-inmobiliario-tokenizado-lanza-tu-propia-plataforma-de-inversion" site: Unknown Gravity published: "2026-06-23T10:11:44+00:00" modified: "2026-06-23T10:11:44+00:00" language: es-ES section: "Inicio > > Software de crowdfunding inmobiliario tokenizado, lanza tu propia plataforma de inversión" --- # Software de crowdfunding inmobiliario tokenizado, lanza tu propia plataforma de inversión TOKENIZACIÓN · PLATAFORMAS DE INVERSIÓN · MARCO REGULADO ES El crowdfunding inmobiliario tokenizado no debería depender de terceros. No eres un usuario de una plataforma: eres quien la opera. Construimos la infraestructura con la que promotores y empresas inmobiliarias estructuran y financian sus proyectos con inversores, de forma eficiente. LMVSI MiFID II ERIR TRD Cuéntanos tu proyecto Ver el proceso QUÉ ES ## Qué es un software de crowdfunding inmobiliario tokenizado Una infraestructura que permite a una empresa estructurar, emitir y gestionar inversiones inmobiliarias mediante tokens, integrándolo todo en un solo sistema. ### Todo en un solo sistema Gestión de inversores, emisión de instrumentos financieros, registro en TRD y automatización de flujos. En el contexto regulatorio español, el sistema se alinea con la Ley de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión y se integra con una ERIR, responsable de la llevanza del registro y de la trazabilidad de las participaciones. ### Emisión estructurada para terceros Los promotores publican sus proyectos, definen condiciones de inversión y lanzan campañas, mientras la plataforma mantiene el control del entorno, los flujos y la operativa. Cada participación puede representarse digitalmente: registro eficiente, trazabilidad de titulares y procesos automatizados, siempre alineados con la estructura legal definida para cada operación. REGISTRO TÉCNICO · TRD / ERIR ## El registro que constituye el valor. La Ley de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión (LMVSI) permite representar valores negociables mediante sistemas basados en tecnología de registro distribuido (TRD), como alternativa a las anotaciones en cuenta. Los valores se constituyen como tales por su inscripción en el registro (art. 7 LMVSI), y de esa llevanza responde una Entidad Responsable de la Inscripción y Registro — la ERIR —, papel que solo pueden asumir las entidades del art. 8.4 LMVSI. De ella dependen tres cosas: 01 ### Inscripción de los instrumentos La correcta inscripción de cada emisión en la infraestructura de registro distribuido. 02 ### Registro de titulares La gestión del libro registro de titulares y de sus movimientos. 03 ### Coherencia legal–digital Que la representación digital coincide con la realidad jurídica del contrato que la respalda. SIN AMBIGÜEDADES · SEGURIDAD JURÍDICA PARA EMISOR E INVERSOR EL PROCESO DE EMISIÓN ## Cómo funciona nuestro software de crowdfunding tokenizado No es una herramienta aislada. Es una plataforma completa. 01 / ### Gestión de promotores y proyectos Onboarding de promotores, publicación de proyectos y configuración de campañas. Cada promotor actúa como emisor de su propia operación. 02 / ### Gestión de inversores Registro y verificación (KYC/KYB), clasificación de inversores y seguimiento de participaciones. Todo centralizado en la plataforma. 03 / ### Tokenización e integración con TRD Representación digital de las participaciones, registro de movimientos y automatización de procesos sobre infraestructura blockchain. 04 / ### Coordinación con la ERIR Cuando el modelo lo requiere, la plataforma se coordina con la ERIR para mantener la coherencia entre la capa legal y la digital. LA DISTINCIÓN CLAVE ## Diferencia entre plataforma de crowdfunding y plataforma de tokenización Es clave entender esta distinción antes de construir nada. ### Plataforma de crowdfunding Permite a terceros captar inversión e intermedia el proceso: proyectos publicados, campañas y captación de capital. Operarla es actividad reservada: requiere autorización de la CNMV como PSFP. ### Plataforma de tokenización Permite estructurar y gestionar emisiones: la capa de instrumentos financieros, registro y control de titulares. ### ¿Y si necesitas ambas? Podemos ayudarte en ambos casos: analizamos tu modelo y construimos la capa — o las dos — que tu operativa necesita. **Antes de operar:** prestar servicios de financiación participativa —poner en contacto a inversores con promotores, colocar sus valores o recibir y transmitir sus órdenes— es una actividad reservada. Exige autorización previa como proveedor de servicios de financiación participativa (PSFP) ante la CNMV conforme al Reglamento (UE) 2020/1503, con los límites y obligaciones que este impone, entre ellos el tope de 5 M€ por promotor en doce meses (art. 1.2.c). Si el modelo se sale de ese perímetro y hay intermediación sobre instrumentos financieros, lo que aplica es el régimen de servicios de inversión (MiFID II y LMVSI). Nosotros construimos el software; la autorización la obtiene quien opera la plataforma, y conviene resolverla antes de construir. EL PROBLEMA QUE RESUELVE ## Qué problema resuelve nuestro software Las plataformas tradicionales de crowdfunding tienen limitaciones claras: sin blockchain, procesos manuales, escasa automatización y una gestión de inversores compleja que dificulta escalar. 01 ### Automatización real Los flujos que antes se resolvían a mano — registro, participaciones, seguimiento — quedan automatizados. 02 ### Control del entorno Gestión de inversores centralizada y trazabilidad completa de cada participación. 03 ### Capacidad de crecer Una capa estructural pensada para operar con mayor eficiencia, control y capacidad de crecimiento. POR QUÉ ELEGIRNOS ## Por qué elegirnos para tokenizar Porque aquí no hablamos de tecnología. Hablamos de hacer viable un modelo financiero. ### Experiencia real Trabajamos con crowdfundings tokenizados, promotores y empresas inmobiliarias. Entendemos márgenes, riesgos, ciclos de desarrollo y necesidades reales de financiación. ### ¿Qué tecnología utilizamos? Infraestructura y estándares blockchain preparados para entornos regulados: control de inversores y cumplimiento, automatización de procesos financieros y seguridad en la emisión y gestión. Pero la tecnología es solo una herramienta — la diferencia está en cómo estructuramos el proyecto para que funcione. ERC-3643 KYC / KYB AUDIT-READY 01 ### Experiencia demostrada 02 ### Enfoque personalizado 03 ### Auditoría de seguridad 04 ### Eficacia y escalabilidad CONSTRUIMOS SOBRE [Base](/blockchain/desarrollo-blockchain-base) [Ethereum](/blockchain/desarrollo-blockchain-ethereum) [Polygon](/blockchain/desarrollo-blockchain-polygon) [Arbitrum](/blockchain/desarrollo-blockchain-arbitrum) [BNB Chain](/blockchain/desarrollo-blockchain-bnb-chain) [Bitcoin](/blockchain/desarrollo-blockchain-bitcoin) [Avalanche](/blockchain/desarrollo-blockchain-avalanche) [Optimism](/blockchain/desarrollo-blockchain-optimism) CONTACTA CON NOSOTROS ## ¿Lanzamos tu plataforma? Cuéntanos tu modelo y te decimos qué capa necesitas — crowdfunding, tokenización o ambas — y cómo construirla. Consulta gratuita Soluciones a medida [info@unknowngravity.com](mailto:info@unknowngravity.com) 951 23 15 26 · C. MARQUÉS DE LARIOS 4 · 29005 MÁLAGA ¡Mensaje enviado! Te responderemos al correo que nos has dejado. [¿Prefieres hablar ya? Agenda una reunión](/meeting) Algo ha fallado. Escríbenos a info@unknowngravity.com. Esta página es informativa. No es asesoramiento jurídico, fiscal ni de inversión, ni sustituye al análisis de cada caso. Las normas citadas cambian: consulta la versión vigente en el [BOE](https://www.boe.es) y en [EUR-Lex](https://eur-lex.europa.eu).