--- title: "Tokenización de activos en Perú: fideicomiso de titulización, SMV y el perímetro PLAFT de la SBS" url: "https://www.unknowngravity.com/articulos/tokenizacion-de-activos-en-peru" site: Unknown Gravity published: "2026-09-21T12:09:01+00:00" modified: "2026-09-21T12:27:00+00:00" language: es-ES description: "Perú no tiene ley de criptoactivos, pero sí tiene el vehículo que la tokenización necesita: el fideicomiso de titulización, con sociedades titulizadoras supervisadas por la SMV." section: "Inicio > Blockchain > Tokenización de activos en Perú: fideicomiso de titulización, SMV y el perímetro PLAFT de la SBS" --- # Tokenización de activos en Perú: fideicomiso de titulización, SMV y el perímetro PLAFT de la SBS BLOG · APRENDE WEB3 21 SEP 2026 2 MIN DE LECTURA [Jesús Sánchez Fernández](/autores-post-del-blog/jesus-sanchez) ![Tokenización de activos en Perú: fideicomiso de titulización, SMV y el perímetro PLAFT de la SBS](/wp-content/themes/unknowngravity/assets/cms/667951006e75818d48be6f95_Tokenization%20in%20real%20estate%20header.webp) **Perú no tiene ley de criptoactivos, pero sí tiene el vehículo que la tokenización necesita: el fideicomiso de titulización, con sociedades titulizadoras supervisadas por la SMV.** La regulación cripto llegó por la puerta del cumplimiento — los proveedores de activos virtuales son sujetos obligados de prevención de lavado ante la SBS — y los valores siguen la Ley del Mercado de Valores. ## El marco: SMV, SBS y un perímetro por cumplimiento La **Superintendencia del Mercado de Valores (SMV)** supervisa la emisión y negociación de valores; la **SBS** supervisa banca, seguros y fondos de pensiones. No existe una ley específica de criptoactivos ni un registro VASP con licencia: lo que existe es la incorporación de los proveedores de servicios de activos virtuales como sujetos obligados en materia de prevención de lavado (PLAFT) — cumplir, reportar, identificar. Un valor tokenizado es un valor: aplica la Ley del Mercado de Valores y la supervisión de la SMV. ## El vehículo: el fideicomiso de titulización Perú tiene una figura hecha a medida para fraccionar activos con estándar de mercado de valores: el **fideicomiso de titulización**, administrado por sociedades titulizadoras autorizadas por la SMV, que emite valores respaldados por el patrimonio fideicometido. Junto al fideicomiso bancario de la ley de banca, es la variante peruana del [fideicomiso](/glosario/fideicomiso) latinoamericano — y la que mejor casa con representar esos valores en tokens con restricciones de transferencia y registro del que responde un sujeto regulado. ## Qué se está tokenizando Inmobiliario (proyectos y rentas), facturas y cuentas por cobrar — Perú tiene una cultura de factoring y facturas negociables muy desarrollada — y agroindustria exportadora. La lectura para un emisor: la titulización ya resuelve la mitad del problema; la tokenización aporta la otra mitad (fraccionamiento, liquidación moderna, transmisibilidad) sin salir del perímetro supervisado. ## Cómo trabajamos con emisores del país La anatomía no cambia de país en país: clasificación del activo, vehículo con patrimonio separado, token con restricciones de transferencia, identidad verificada en cada transmisión y custodia seria — la [plataforma de siete capas](/articulos/plataforma-de-tokenizacion-regulada) que construimos, con la capa legal local encima y un asesor jurídico del país al lado. El mapa completo de la región, en [tokenización en Latinoamérica](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-latinoamerica). *Marco descrito a mediados de 2026; los regímenes cambian — verifica el estado vigente antes de estructurar.* ¿Proyecto en Perú? [Hablemos](/meeting). SIGUE LEYENDO ## Artículos relacionados [21 SEP 2026 Tokenización de activos en Bolivia: el giro del Banco Central en 2024, ASFI y el fideicomiso](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-bolivia) [21 SEP 2026 Tokenización de activos en Venezuela: un marco cripto en pausa, SUNAVAL y cómo estructurar con incertidumbre](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-venezuela) [21 SEP 2026 Tokenización de activos en Guatemala: sin ley cripto, Registro del Mercado de Valores y el fideicomiso mercantil](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-guatemala)