--- title: "Tokenización de activos en Latinoamérica: el mapa regulatorio país por país (2026)" url: "https://www.unknowngravity.com/articulos/tokenizacion-de-activos-en-latinoamerica" site: Unknown Gravity published: "2026-08-14T14:20:52+00:00" modified: "2026-08-14T14:20:52+00:00" language: es-ES description: "Latinoamérica está tokenizando por tres vías distintas: regímenes específicos (Argentina, El Salvador), leyes fintech con perímetro para valores tokenizados (México, Chile) y estructuras fiduciarias…" section: "Inicio > Blockchain > Tokenización de activos en Latinoamérica: el mapa regulatorio país por país (2026)" --- # Tokenización de activos en Latinoamérica: el mapa regulatorio país por país (2026) BLOG · APRENDE WEB3 14 AGO 2026 2 MIN DE LECTURA [Unknown Gravity](/autores-post-del-blog/unknown-gravity) ![Tokenización de activos en Latinoamérica: el mapa regulatorio país por país (2026)](/wp-content/themes/unknowngravity/assets/cms/667951006e75818d48be6f95_Tokenization%20in%20real%20estate%20header.webp) **Latinoamérica está tokenizando por tres vías distintas: regímenes específicos (Argentina, El Salvador), leyes fintech con perímetro para valores tokenizados (México, Chile) y estructuras fiduciarias donde la ley específica aún no existe (Colombia, Ecuador).** Quien entienda las tres vías puede emitir en casi cualquier mercado de la región; quien no, copia el esquema equivocado en el país equivocado. Este es el mapa, país por país. ## Regímenes específicos de tokenización **[Argentina](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-argentina)**: el régimen de tokenización de la CNV — acciones, obligaciones negociables, certificados de fideicomisos financieros y CEDEARs con representación digital, PSAV como pieza operativa y sandbox con ventanas ampliadas. El marco más activo de la región para valores. **[El Salvador](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-el-salvador)**: la ley LEAD y la CNAD — un régimen propio con autorizaciones en semanas, costes del 2-4% y decenas de emisiones reales desde 2024. Velocidad regulatoria sin equivalente. ## Leyes fintech con perímetro para tokenizar **[México](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-mexico)**: Ley Fintech + CNBV; los valores tokenizados van por la Ley del Mercado de Valores y los activos no financieros se estructuran con fideicomiso — la figura que los mexicanos buscan 27.000 veces al mes. **[Chile](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-chile)**: Ley Fintech 21.521 + CMF; valores por la Ley de Mercado de Valores y la NCG 502, activos no financieros vía registro VASP. La regulación más completa del cono sur. ## La vía fiduciaria **[Colombia](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-colombia)**: registro PSAV de la Superintendencia Financiera, custodia cripto abierta a bancos y fiduciarias en 2026, y la [fiducia mercantil](/glosario/fiducia-mercantil) como vehículo de facto del proptech tokenizado. **[Ecuador](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-ecuador)**: sin ley específica ni sandbox; el [fideicomiso mercantil](/glosario/fideicomiso) de la Ley de Mercado de Valores es la llave, con la fiduciaria como ancla regulada. ## Lo que es igual en todas partes Cambian los nombres (ERIR, PSAV, VASP, fiduciaria, CNAD) pero no la anatomía: clasificación del activo, vehículo con patrimonio separado, token con **restricciones de transferencia**, identidad verificada en cada transmisión, custodia seria y un registro del que responde un sujeto regulado. Es la [plataforma de siete capas](/articulos/plataforma-de-tokenizacion-regulada) que construimos, con la capa legal local de cada país encima. Y la pieza transversal que viene: el [dinero tokenizado](/articulos/stablecoins-bancarias) para liquidar contra estos activos. *Cada guía país enlaza sus fuentes; los marcos evolucionan — verifica el estado vigente antes de estructurar.* ¿Emisión en la región? [Hablemos](/meeting). SIGUE LEYENDO ## Artículos relacionados [14 AGO 2026 Cuánto cuesta desarrollar un smart contract: rangos honestos y qué los mueve](/articulos/cuanto-cuesta-desarrollar-un-smart-contract) [14 AGO 2026 Due diligence técnica de un proyecto cripto: qué revisar antes de invertir o comprar](/articulos/due-diligence-tecnica-de-un-proyecto-cripto) [14 AGO 2026 Tokenización vs titulización: en qué se parecen y en qué cambia el juego](/articulos/tokenizacion-vs-titulizacion)