--- title: "Tokenización de activos en Colombia: fiducia mercantil, registro PSAV y custodia" url: "https://www.unknowngravity.com/articulos/tokenizacion-de-activos-en-colombia" site: Unknown Gravity published: "2026-08-14T14:20:51+00:00" modified: "2026-08-14T14:20:51+00:00" language: es-ES description: "Colombia ha pasado del sandbox a una estructura regulatoria funcional: registro de Proveedores de Servicios de Activos Virtuales supervisado por la Superintendencia Financiera, y —el movimiento de…" section: "Inicio > Blockchain > Tokenización de activos en Colombia: fiducia mercantil, registro PSAV y custodia" --- # Tokenización de activos en Colombia: fiducia mercantil, registro PSAV y custodia BLOG · APRENDE WEB3 14 AGO 2026 2 MIN DE LECTURA [Unknown Gravity](/autores-post-del-blog/unknown-gravity) ![Tokenización de activos en Colombia: fiducia mercantil, registro PSAV y custodia](/wp-content/themes/unknowngravity/assets/cms/667951006e75818d48be6f95_Tokenization%20in%20real%20estate%20header.webp) **Colombia ha pasado del sandbox a una estructura regulatoria funcional: registro de Proveedores de Servicios de Activos Virtuales supervisado por la Superintendencia Financiera, y —el movimiento de 2026— autorización para que entidades vigiladas como fiduciarias y bancos ofrezcan custodia de criptoactivos.** Para tokenizar, el vehículo natural del país es la **fiducia mercantil**. ## El marco: SFC y registro PSAV La Superintendencia Financiera de Colombia supervisa el **registro PSAV**, que obliga a exchanges, wallets y custodios a registrarse y cumplir estándares legales y técnicos. La regulación no prohíbe los criptoactivos: exige operar bajo supervisión. Y desde 2026, **fiduciarias y bancos vigilados pueden custodiar criptoactivos** — la pieza institucional que faltaba para estructuras de tokenización con custodia de primer nivel, como explicamos en nuestra guía de [custodia de criptoactivos](/articulos/custodia-de-criptoactivos). ## La fiducia mercantil: el vehículo colombiano Los proyectos de tokenización — el proptech colombiano es el ejemplo vivo — se estructuran sobre [fiducia mercantil](/glosario/fiducia-mercantil): sociedades fiduciarias vigiladas por la SFC administran el patrimonio autónomo y los derechos fiduciarios se representan en tokens. Es la variante local del [fideicomiso](/glosario/fideicomiso) latinoamericano, con una industria fiduciaria de las más desarrolladas de la región. Lo que aún falta es una ley específica de tokenización — los proyectos operan estructurando bien, no esperando la norma perfecta. ## Qué se está tokenizando Inmobiliario ante todo (fracciones de vivienda y proyectos), con el crédito y el agro como siguientes fronteras. La lectura para un emisor: el hueco está en hacerlo **con estándares de mercado de valores** — restricciones de transferencia, custodia vigilada, información al inversor — antes de que la regulación específica los exija. ## Cómo trabajamos con emisores colombianos Estructura fiduciaria con asesor local + nuestra [plataforma de siete capas](/articulos/plataforma-de-tokenizacion-regulada) (registro, identidad, token con restricciones, custodia). El mapa completo de la región, en [tokenización en Latinoamérica](/articulos/tokenizacion-de-activos-en-latinoamerica). *Marco descrito a mediados de 2026.* ¿Proyecto en Colombia? [Hablemos](/meeting). SIGUE LEYENDO ## Artículos relacionados [14 AGO 2026 Cuánto cuesta desarrollar un smart contract: rangos honestos y qué los mueve](/articulos/cuanto-cuesta-desarrollar-un-smart-contract) [14 AGO 2026 Due diligence técnica de un proyecto cripto: qué revisar antes de invertir o comprar](/articulos/due-diligence-tecnica-de-un-proyecto-cripto) [14 AGO 2026 Tokenización vs titulización: en qué se parecen y en qué cambia el juego](/articulos/tokenizacion-vs-titulizacion)